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2012年01月04日 14時23分
現在家族での引っ越しのために複数の不動産屋で賃貸物件を探しているのですが、
その際にいくつかの物件が複数の不動産屋で被ることがありました。
しかし、中には特定の不動産屋でのみ図面を見せてもらった物件がありました。
ここで疑問におもったのですが、少なくとも大きめな不動産屋ならどこで探しても見つかる物件は同じなのでしょうか？
また、そういった大きめな不動産屋でもらった図面を同じ系列の他の不動産屋、もしくは、全く別の不動産屋に持ち込んで内見させてもらうのはマズいでしょうか？
あと、契約を申し込む際に不動産屋の人が物件の管理会社の人に知り合いがいる的な話を聞いたのですが、この場合はその不動産の担当の人に契約をお願いした方が別の不動産屋で契約するよりも有利ということでしょうか？
それともう一つ、ある物件の内見をその別の不動産屋で済ませていますが、夜に行ったので、もう一度明るい時間に見せてもらう場合に上記の顔が利くという不動産屋で内見させてもらうのはマズいでしょうか？
初めてのことで分からないことだらけで申し訳ないですが、どれか一つでもいいので教えて下さい。
2012年02月20日 17時51分
先日、築5年目の２５戸の小規模、中古マンションの契約をして手付70万支払いました。
その翌日マンション上層部の外壁が大きく浮いてたるんでるのを発見しました。
あわてて仲介不動産屋からそのマンションの管理会社に問い合わせてもらったのですが
「そのような事実は把握していないとの回答でした、でもご不安だと思うでお伝えしますが
品質保障（すみみません詳しい名称が思い出せません）が築10年まであるので、
ねうしさんが入居されてから管理会社に議事録をたててて申請すれば調査が入ると思います。」
とのことで他の住人からは苦情がでてないとのことでした。
でも浮は大きいのでそのまま放置すれば外壁が落ちる可能性もあるのに
管理会社が把握していないことに疑問を感じています。
修繕積立金は今年夏から約2倍に改正されています。なので把握しているじゃないか？
もしかして仲介不動産屋が売るために重大な事実を隠しているんじゃないかと
疑ってしまいますが想像の域です。
夫はもう契約も手付も払っているので買う気まんまんで外壁のことは
「自分たちの住む階の外壁ではないし不安はないよ」と言ってます。
契約時には売主さんも同席して部屋の不具合などお聞きしたのですが外壁や理事会での内容までは聞いてません。
手放した理由は離婚だそうです。
私としては築5年で外壁が大きく浮くなんて構造上問題があるんじゃないかと心配なので、
手付けを放棄して契約をなかったことにしたいと思っています。
消費者センターにも問い合わせしましたが苦情はないそうです。私が考えすぎなのでしょうか？